(1).平均資本償還法（以下簡稱等額法）:又稱遞減法，由於買方每月償還的貸款本金是相同的，下壹筆貸款的利息將因每次本金的減少而減少，因此每期償還的貸款本息將逐步減少。這種方法每月本金相同，第壹個月還款額最高，然後逐月遞減。
（2）等額本息還款法（以下簡稱本法）:每月還本付息總額固定，按貸款期限將貸款本息平均分成若幹等份，每月償還的本息總額相同。這種方法便於買家規劃資金；