1，居住建築容積率在1.0以下（不含1.0）；
2.單體建築面積在144平方米以上（不含144平方米）；
3.實際成交價為65438+高出同級土地房屋成交均價0.2倍。
以上三點只要滿足壹條，就是非普通住宅。相反，它是壹所普通的房子。
非普通住房的首付標準與普通住房不同，首付比例如下:
無房無貸？百分之三十
無房無貸？70%
有房無貸？70%
有房有貸？70%
住房是指廣州的房子，貸款是指全國範圍內的住宅貸款。