非京籍無房！國外商業貸款2套房，壹套未還清，在北京買房算首套嗎？

如果用商業貸款的話，目前北京的商業貸款是承認國家貸款記錄的，所以算兩套，普通住房貸款40%，非普通住房貸款20%。

申請公積金貸款必須同時滿足四個條件:

①貸款申請人在公積金管理中心開戶；

②開戶1年以上，連續12個月全額存款(近期)；

③當前處於存款狀態；

④申請人及其配偶無未結清公積金和貼息貸款。

特殊情況:具有北京戶口的借款人，使用公積金繳存在外地購買首套住房的，可以憑就業公積金管理中心出具的繳存證明在北京申請貸款。

希望能幫到妳，希望采納。

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