銀行貸款發票只有在開發商出具全額發票復印件的情況下才能辦理。銀行貸款等銀行放款後，開發商也會開發票。貸款買房，相當於銀行向開發商借錢買房。開發商實際收到的是全款，但銀行貸款有審批流程，錢審批到開發商賬戶，開發商才會放款。
《中華人民共和國發票管理辦法》第三十壹條規定，壹切從事生產、經營的單位在收取款項時，必須開具發票。沒有例外，稅務當局有權對某些行業從寬處理。銀行收取利息屬於增值稅應稅行為。因此，必須開具發票。如果沒有頒發，那就是非法的。