商業貸款額度沒有上限，只要妳有足夠的還款能力即可，但首套房不能超過總房價的70%。個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價之間低值的70%，貸款額度根據不同銀行不同套數浮動，具體以貸款銀行要求為準。貸款期限最長為30年，借款人男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。貸款利率以中國人民銀行關於貸款利率的規定為準。《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件: (壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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