住房抵押貸款對住房有壹定的要求，將房屋抵押在銀行作為抵押物申請相應的資金。壹般來說，抵押的房子需要能夠再次上市流通，所以如果沒有房產證，是沒有資格抵押貸款的。大部分銀行都要求房子在20年以內，比如商品房、公寓或者商鋪，才可以申請按揭貸款。新房抵押的，貸款期限最長不超過30年。
申請抵押貸款時，申請抵押貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，攜帶個人身份證、抵押房屋的產權證或購房合同等所需材料，書面提出申請，在銀行辦理抵押。如果申請人已婚，需要提供結婚證和夫妻雙方的材料，提交銀行審批。
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