如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
擴展數據抵押涉及兩方:借款人和銀行。對於銀行來說，房貸是壹種債權；對於借款人來說，抵押貸款就是債務。根據轉讓主體的不同，轉按揭可分為債權轉讓和債務轉讓。
債權轉讓是指債權人之間的抵押權轉讓，即借款人將在A銀行辦理的抵押權轉讓給B銀行；債務轉移是指債務人之間的抵押權轉移，即原借款人將抵押權轉移給新借款人。香港的轉按揭主要是債權轉讓，而中國內地現階段的轉按揭僅局限於債務轉讓。
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