如果首付貸款沒批下來，可以退房。如果當時合同中寫明不屬於違約，雙方可以協議解除合同。如果沒有說明，妳要承擔違約責任。雙方可以先協商，按合同約定支付壹定的違約金。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條，商品房買賣合同規定，買受人以擔保貸款方式付款，因壹方原因未能訂立商品房擔保貸款合同的，另壹方可以請求解除合同並賠償損失。