1.首付:1萬元買房，首付20%意味著首付20萬，首付30%意味著首付30萬。
2.貸款利率:首付20%和30%的貸款利率可能不壹樣。壹般來說，首套房貸首付比例為20%-30%，二套房貸首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。不同地區、不同銀行可能執行不同的首付比例和利率，具體貸款利率需要根據實際情況進行查詢和確認。
壹般來說，壹套房子首付20%和30%的區別主要在於首付金額和貸款利率的區別。選擇時需要根據自己的經濟能力和實際情況綜合考慮，選擇最合適的首付比例和貸款方案。