通常客戶提交申請後，銀行收到申請，大概需要15到20個工作日的時間對客戶提交的資料進行評估，對客戶的征信報告進行審核。審批結果出來後，如果通過，會立即通知客戶。然後客戶需要去銀行網點簽合同，辦理房屋抵押登記。只有在所有相關程序完成後，銀行才能放款。
正是因為房貸需要經過很多環節，所以有時候銀行資金緊張的時候，可能會延遲放款，甚至出現“等貸”的現象。那麽客戶提交房貸申請後可能要等壹兩個月甚至更長時間才能收到貸款資金。