保護抵押的額度取決於房產的評估價值，壹般評估價值是低於市場價格的。房產證評估價值是受房產證的使用時間。房產證市值地段房產類型以及變現能力等多項因素影響的。
而房產抵押貸款的乘數壹般是不超過評估值的七成，不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。
比如說個人商品房。貸款成數壹般為70%。而寫字樓，商鋪的貸款成數只有60%，像是廠房抵押貸款。壹般只能做到50%。新房的抵押年限不超過30年，二手房的抵押年限不超過20年。