房子抵押三年了還沒回收。

房地產循環抵押貸款的特點是借款人可以在最高合同金額和最長期限內多次提取和回收貸款。歸還的額度可以再次循環使用，借款人在任壹時間的貸款余額不得超過最高授信額度。個人財產抵押循環貸款期限最長不超過三年(含三年)，循環貸款項下單筆貸款期限在壹年以內且不超過《個人財產抵押循環貸款合同》確定的貸款到期日，到期後不得申請展期。其最高金額不超過500萬元。