當考慮申請房產證抵押貸款時，利息的計算根據貸款期限有所不同。對於壹年期的貸款，利息率為6%。而對於五年以上，銀行的基準利率是6.14%，而十年期貸款的利率則為6.55%。貸款額度通常基於房產的評估總價，最高可達到60%到70%。然而，申請貸款的前提是該房產需已清償完畢所有貸款，且無其他抵押，同時擁有房產證、契稅證明和土地證作為必要文件。
申請者需是房產證登記人本人或配偶，攜帶各自的身份證、戶口本、結婚證，以及住房的三證（房產證、契稅證明和土地證）。此外，提供各自收入證明以及貸款用途的書面文件也是必不可少的。具體的申請流程是咨詢本地商業銀行，他們會指導如何準備並辦理住房抵押貸款的申請手續。因此，貸款利率和手續的詳細信息需要直接向銀行咨詢獲取。