法律分析:房屋抵押貸款不能還的後果有兩種:1。如果資金周轉不好，暫時還不起錢，可以向銀行申請寬限期。壹般如果情況屬實，銀行會同意將還款日延長到壹定期限。2.如果用盡了所有手段，還不起貸款，銀行只好拍賣房子。通常拍賣行的價值會低於市場價，收益優先還貸，其余的歸我。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十九條債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕接受的，債務人可以要求債權人賠償增加的費用。債權人承兌遲延期間，債務人無需支付利息。
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