以房屋為抵押，以經營企業（工商執照）為貸款人申請貸款；
攜帶身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水和房屋評估報告到銀行，經批準後在房管部門申請抵押登記，然後從銀行提取貸款。
根據房屋是全款購買還是按揭購買，與開發商（或二手房產權人）協商後處理。
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