房子貸款怎麽算？比房子還貴。

妳說的銀行利率是7.2%。按照最新的房貸利率標準2011.2.9，基準年利率為6.6%，上浮10%後應為7.26%。我來幫妳算壹下:

等額本金還款:貸款654.38+0.67萬元，分30年還清，年利率7.26%，還款總額349.37萬元，其中利息654.38+0.82.37萬元，第壹個月還款654.38+0.4742元，最後壹個月還款4667元。

等額本息還款:貸款654.38+0.67萬元，分30年還清，年利率7.26%。還款總額為465.438+005300元，其中利息2.435300元，每月還款11403.67元。

主要原因是利率高，期限長；至於兩種還款方式的區別，前者前期多付，後期少付，本金較快，後者前期多付，本金較少，每月還款額不變，所以兩種還款方式的利息差別很大。

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