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貸款了才能備案房子吧?

法律分析:抵押完成前,需要向房管局備案。壹般來說,買房的話,需要在房管局備案。買房的客戶先和開發商簽電子合同,交首付,再和銀行簽貸款合同。電子合同經銀行簽字認可後,開發商必須到房產局進行合同備案。貸款批下來,開發商或者銀行會去房產局辦理抵押手續。

法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件:

(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(2)貸款用途明確、合法;

(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理;

(4)借款人有還款意願和能力;

(5)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(6)貸款人要求的其他條件。

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