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房子貸款沒下來可以退房嗎?罰金是多少?

法律分析:銀行貸款不批可以退房,但要看是什麽原因:如果是開發商或銀行原因造成的,可以全額退款,開發商賠償妳同期銀行利息;如因您個人原因無法貸款,開發商有權根據購房合同中的約定收取壹定金額的違約金。詳情請參見您的購房合同中的約定。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條,當事人可以約定壹方應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金。違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後,還應當履行債務。

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