房子貸款49萬，15年，每月還3700-3800左右，已經還清18個月。為什麽貸款余額還是45.6萬？

答:提問者要辦理銀行按揭貸款的“等額本息”還款。這種還款方式是每期償還部分本息。前五年(60個月)還款基本都是利息，本金很少。後期分期償還的本金越多，利息越少。

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