房屋貸款的契稅發票不在銀行。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》，購房用戶的房產證受法律規範。很多按揭購房者拿到鑰匙後90天內拿到房產證，即使合同中沒有具體時間。房產證的發放時間和貸款、壹次性付款是壹樣的，只是多了壹張“他權證”放在銀行。對於許多抵押貸款借款人來說，他們肯定很困惑。既然是房子，開發商交鑰匙後90天內就可以拿到房產證。有的房產證已經辦理了，但是因為很多業主是貸款買房，銀行暫時扣押作為抵押，房產證要等購房者還完房貸才能還給購房者。在這種情況下，購房者只有將貸款全部歸還給銀行後，才能拿到房產證。當然，購房者也可以提前還款，然後提前拿到房產證，壹般需要15到20個工作日才能拿到房產證。
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