1，等額本息法
總利息=每月還款額*貸款月數-本金。
2.平均資本定律
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
很多時候銀行建議采用等額本息的方式，會比在平均資本上壓力小壹些。平均資本的好處是支付的利息總額比較少，每月還款額會逐月遞減。如果有的買家還款能力強，比如前期工資賺的比較多，可以選擇平均資本的方法。如果月收入固定，建議他們也可以選擇等額本息，這樣會更好的計算家庭的收入分配，並且在後期。吉屋房產百科，買房需要更多知識。