另外，如果買的房子是買得起的，需要拿到5年以上的房屋所有權證，才能辦理交易或按揭貸款。另外，市場上壹些公房或者明確用於公益目的的房子，因為個人產權的原因，是不能抵押的。如果妳連房子的產權證都沒有，是農村集體土地性質的小產權房，銀行貸款是不會通過的。壹些30年以上的二手房，甚至是現房，因為涉及後續的產權問題，貸款獲批的概率很低。
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