房屋中介說不能貸款要全款的二手房是怎麽回事？

產權人說拿不到貸款有兩種情況:壹是自己的房產雖然有房屋產權證，但沒有國有土地使用權證，只有集體土地證。這就是我們所說的拆遷安置房。這類房產雖然5年後可以交易，但銀行壹般不提供拆遷安置房出售的抵押貸款。第二，他拆的不是安置房，而是商品房，所以他說買賣的時候拿不到貸款，原因只有壹個，急需資金。因為買賣房產從申請貸款到發放貸款的時間不長，但是等不到急需資金周轉的人。