買賣房屋時，買方如何幫助貸款人？

按揭購房過程通常涉及開發商或賣方的階段性擔保責任。辦理貸款時，要求賣方作為擔保人簽訂貸款合同。銀行貸款是合同約定的付款方式，賣方不配合貸款，本質上是違約。二手房交易過程中，出賣人不配合貸款的，在合理期限內拒不配合貸款的，可以書面提出解除合同，要求出賣人承擔違約責任；或者起訴要求履行合同、交付房屋、辦理過戶手續。訴訟請求中不要提及協助辦理貸款，因為貸款雖然是買方申請的，但實現的是賣方的利益。