房屋買賣合同中賣方是否有協助辦理貸款的義務？

按揭購房過程通常涉及開發商或賣方的階段性擔保責任。辦理貸款時，要求賣方作為擔保人簽署貸款合同。銀行貸款是合同約定的付款方式，賣方不配合貸款，本質上屬於違約行為。

在二手房交易過程中，如果賣方不配合貸款，如果賣方在合理期限內拒絕配合貸款，他可以書面提出解除合同並要求賣方承擔違約責任；或起訴要求履行合同、交付房屋並辦理過戶手續。訴訟請求中不要提及協助辦理貸款，因為貸款雖然是買方申請的，但實現的是賣方的利益。