1.住房分期也是按揭貸款，其利率以央行公布的基準利率表為準，壹年以下為4.35%；壹至五年為4.75%；五年以上為4.9%。住房按揭貸款不同銀行政策不同，不能簡單比較。以中國銀行為例，根據貸款期限，執行中國人民銀行公布的相應檔次的貸款利率。
2.抵押貸款的利率取決於抵押品的不同屬性和位置。壹般貸款利率在4.5%-7%左右，比按揭貸款高2%左右。但是，按揭貸款只能用於商業或消費，不能流入住房市場。
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