充足的抵押價值:申請人的房產價值應高於原抵押貸款余額和新貸款金額。
壹級抵押貸款余額不超過壹級抵押額度:現有抵押貸款為壹級抵押貸款的，新增抵押貸款必須在壹級抵押額度內。
申請人信用記錄良好:申請人需要有良好的信用記錄，比如沒有逾期還款、債務違約等不良信用記錄。
還款能力:申請人需要有穩定的收入來源和足夠的還款能力，按時償還現有貸款和新的抵押貸款。
貸款機構審核:貸款機構會根據申請人的資質和條件進行審核，審核通過後才能獲得兩次抵押。
需要註意的是，二次抵押中的風險較高，因為如果不能按時還款，申請人可能面臨房屋被銀行收回等嚴重後果。申請二次房貸前，申請人要仔細考慮自己的還款能力，慎重決定。