法律分析：房屋二次貸款好貸，可以直接在銀行申請抵押貸款。借款人在銀行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款壹段時間，在房產有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達百分之九十。貸款人的房屋抵押登記已辦理，是房屋的抵押權人，房屋辦理保險，保險單由中國銀行執管，現房的二次貸款會好貸。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
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