以房產證虛假簽名騙取銀行貸款，數額較大且無法償還的，視為非法占有，可以構成貸款詐騙罪；如果對象不是銀行，明知是假房產證騙取對方貸款而拒絕還款，可以構成詐騙罪。總之，前兩種情況在主觀上必須以非法占有為目的，即不打算償還，或者明知無力償還借款；其次，明知是貸款所需的虛假材料而騙取貸款。
貸款人明知抵押物是偽造的，可以解除借款關系，要求借款人立即還款。