2009年貸款年利率是多少？

1.商業貸款，五年期貸款基準利率5.76%，首套房享受7折優惠。月利率4.032%/12 = 0.336%，月還款額50萬年(60個月):

[500000 * 0.336% *(1+0.336%)60]/[(1+0.336%)60-1]= 9215.48元。

2.公積金貸款，五年期貸款利率3.33%，月息0.2775%，每月還款額為:

[500000 * 0.2775% *(1+0.2775%)60]/[(1+0.2775%)60-1]= 9057.86元。

說明:60是60次方。

只要沒有未結清的公積金貸款，無論有多少套房子，都可以使用公積金貸款。

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