個人住房抵押貸款流程

1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括我配偶的身份證，戶口本，收入證明。3.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、鑒定(勘測)和評估；4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。5.抵押登記手續。《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條設定房地產抵押，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商確定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。法律法規另有規定的除外。