房屋抵押貸款(符合貸款條件時):向銀行或金融機構申請房屋抵押貸款時，借款人需要提供貸款機構要求的相關資料，需要到貸款機構指定的評估機構進行房屋評估。鑒定時會收取鑒定費，這個費用要由借款人自己承擔。之後將房屋鑒定結果提交給銀行，銀行根據鑒定結果確定貸款額度。銀行審核通過後，會與借款人溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。最好簽訂借款合同並辦理抵押登記，等銀行辦完相關手續後放款。借款人獲得貸款資金後，應註意做好還款記錄。否則壹旦貸款逾期，不僅會產生罰息，影響個人征信，而且除了我們用來抵押的房產，貸款機構還有權考慮其還款能力。所以大家在申請貸款的時候要考慮自己的還款能力。