當考慮房屋抵押貸款時，其利率會根據貸款期限有所不同。對於壹年期的房產證抵押貸款，利息為6%。對於更長期限的貸款，如五年以上，基準利率為6.14%。而十年期的貸款利率則為6.55%。這種貸款方式中，產權所有人會以其房產證作為擔保，向銀行或其他金融機構借款，借款人需按約定的期限支付利息。在此過程中，房屋的實際所有權仍歸產權所有人所有，債權人僅享有收取利息的權利，而不涉及房屋的管理和使用。借款人在貸款全部償還後，將房產證贖回，抵押關系隨之解除。
因此，房屋抵押貸款的利率取決於貸款期限，短至壹年，長至十年，利率均有不同。在申請貸款前，應詳細了解各個期限的具體利率，並結合自身財務狀況來做出最佳決策。同時，確保理解貸款條款和抵押權的運作方式，以確保貸款過程的順利進行。