住房抵押貸款的類型主要分為兩大類，以個人貸款和企業貸款為主體，貸款機構分為銀行、非銀行機構和個人配資。
個人按揭貸款:個人貸款是指以個人名義申請的住房按揭貸款，也叫個人消費貸款。因為是消費貸款，只能用於消費，所以額度會有限制。目前消費貸款最高額度可達300萬。
公司抵押貸款:公司貸款，也稱商業貸款，主要用於企業的經營用途，對金額沒有太大的限制。主要看還款來源，壹般要求流水能覆蓋貸款額的兩倍。目前銀行政策比較寬松，500萬以下的貸款額度基本可以小覷。因為是業務用途，壹般銀行都要求委托付款，只有不相關的第三方企業才能收到貨款(根據申請貸款時提供的購銷合同)。