法律分析：房產抵押的還款方式有三種：
1、壹次還本付息法。貸款期限在壹年內(含)，則還款方式為到期壹次還本付息。
2、等額本息還款法。是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金，此外，還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。