等額本息貸款：利息合計53385.75元；等額本金還款：利息合計49408.33元。不同的貸款方式有不同的利率，如果是商業貸款，那麽央行規定的基準利率為4.9%，貸款20萬，選擇等額本息貸款，那麽每個月需要還款2111.55元，利息合計53385.75元，本金加利息合計253385.75元；如果選擇了等額本金還款，那麽第壹個月需要還款2483.33元，每個月遞減6.81元，利息合計49408.33，本金加利息合計249408.33元。具體金額要以銀行為準。《個人住房貸款管理辦法》第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民***和國擔保法》第三十九條的規定確定。
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