申請個人住房貸款的年齡限制是借款人年滿18周歲。男性的最高年齡限制為60歲，女性的最高年齡限制為55歲。貸款期限與借款人年齡之和也有壹定的限制，不得超過65歲或70歲。不同地區和不同銀行的規定會有所不同。對於公積金貸款，最長貸款年限不得超過借款人退休後5年。規定旨在確保借款人在還款期間有穩定的收入來源，並在適當的時間內償還貸款。