通常，辦理房屋貸款需要申請人滿足的條件有：
1、有穩定的收入、能夠償還貸款本息。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，可以支付房屋首付款。
3、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。
4、能夠提供有效的購房合同或相關協議。
5、貸款銀行要求的其他必要條件。