元佑說的8萬應該是貸款凈額，肯定是低於房價的70%，所以貸款沒有問題。貸款利率為4.59%，壹般采用等額本息還款法計算:如果分三年還款，總還款額為80000×(1+4.59%/12×3)的(12×3)次方，還款期數為36，每月還款額為2383元；同樣，還款5年，還款總額為80000×(1+4.59%/12)的(12×5)次方，還款期數為60，月還款額為1495元。這是計算方法。簡單參考以下網站進行數據計算，是新浪房產的計算器。