2.前幾年縮短還款期是有利的，後幾年減少月供是有利的。由於貸款期限為20年，因此最初幾年的利息比率很大，而後面幾年的本金比率很大。當然，通脹預期、投資回報等因素也存在差異。
3.從銀行的角度來看，降低月供顯然是最有利的，因為縮短年限意味著剩余本金的利息收入也縮水了。