住房貸款不成功不去銀行註銷貸款會對以後的房屋買賣有影響嗎？

如妳所說，貸款已經抵押了，但銀行遲遲不放款。這種情況妳應該向銀行申請解除借款合同，拿回房產證，其他權證和銀行出具的《房地產抵押註銷申請書》，再去房地產交易所辦理房地產抵押註銷，就ok了。

因為貸款沒有完成，妳在銀行的貸款記錄是沒有的，不會計入妳的個人信用記錄，也不會影響這個房子以後的出售。當然，取消貸款不需要支付任何費用(抵押登記費不能返還)。