1，解除合同
根據借款合同，如果借款人預期還款達到壹定次數，貸款銀行有權解除合同。
2、承擔違約責任
如果借款人“止付”，需要支付全部貸款本息、罰息和復利，以及全部訴訟費和律師費。
3、拍賣出售不動產
如果借款人以抵押最多的房產作為擔保，那麽銀行可以拍賣或出售抵押物，如果貸款銀行多次催款仍未還款，所得款項將優先用於償還貸款本息。
4.發包人承擔連帶保證責任。
如果開發商是借款人的擔保人，那麽就要承擔相應的民事責任。