20年每月9萬按揭貸款多少錢？

2009年商業貸款，五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12 = 0.495%；如果第壹套房子享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%。

90，000 20年（240個月）每月還款:

如果按基準利率計算:

【90000 * 0.495% *（1+0.495%）240】/【（1.495%）240-1】= 641.68元。

如果按優惠利率計算:

【90000 * 0.3465% *（1+0.3465%）240】/【（1+0.3465%）240-1】= 552.90元。

說明:240是240的冪。

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