2.房子已經買了之後的貸款利率比正常買房時申請按揭貸款的利率和要求要高。
3.委托貸款是指委托人提供合法來源的資金，受委托銀行按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督使用並幫助回收資金的貸款業務。客戶包括政府部門、企業、機構和個人。
4.抵押貸款是指以抵押方式進行的貸款業務。例如，住房抵押貸款是購房者以所購住房作為抵押物，由購買該住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。