房齡30年的房子能貸款。
房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然壹般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。
買房貸款註意事項有：?
1、貸款買受人與開發商簽訂購房合同，支付首付。
2、具備抵押貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實的個人資料。
3、購房貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審核核實，決定是否發放。
4、貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同。
5、貸款人接受借款人的委托，按照其指示將抵押貸款轉入開發商賬戶。