房卡是房管部門對每套商品房的身份確認卡。每套房屋只有壹張房卡，房卡經業主背書備案後，相應商品房的權屬才在法律意義上確定。也就是業主依法擁有這套房子的所有權。壹般來說，開發商在建造商品房時，會向銀行申請抵押流動資金貸款，抵押物就是房卡。開發商在銷售時，先向業主收取全部房款(房貸是銀行放款後)，然後交給銀行，解除對房屋的抵押，拿回房卡，然後交給業主填寫，最後去房管局備案。。這是壹般的銷售流程。。。。
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