考慮到自己要承擔的風險，壹些貸款銀行壹般會給出比較保守的評估價格，所以評估價格低於交易價格。壹般來說，商業貸款的評估價格是市場價的80%-90%，而公積金貸款的評估價格是市場價的80%-85%。所以買二手房的朋友要做好心理準備，不要因為這種情況而違約。
合同價格是指賣方根據合同正確履行其合同義務後，買方應支付給賣方的價格。
評估價格是指基於壹定的評估方法，以市場交易價格為基礎的房地產的客觀合理價格。同壹房地產采用不同的評估方法可能會得到不同的評估價格。房地產評估價格按使用目的和功能可分為基準地價、標定地價、房屋重置價、交易底價和計稅價格。
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