三季報房企長期貸款同比翻番，但財務費用為何減少？有哪些可能性？

有幾種可能性。壹是長期貸款增加，短期貸款減少。第二，報表中的長期借款金額只有幾個小時，不代表借款期限的長短。也就是說，當月借的長期貸款金額可能很大，產生的利息只有壹個月。去年同期，雖然貸款額只有今年的壹半，但持續時間很長。甚至今年貸款月末增加，還沒有發生貸款費用，所以貸款金額大，但是財務費用不高。

另外，財務費用是否包含其他福利？如高額利息收入、匯兌損益等。