法律分析：從貸款人角度來考察，貸款風險是指貸款人在經營貸款業務過程中面臨的各種損失發生的可能性。貸款風險通常是對貸款人而言的。 營業執照的審查，開發資質的審查，項目資料的法律審查，批準文件及建設用地規劃許可證等四證的審查，建設自籌資金的審查。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第十三條 房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低於20%。