因為銀行的抵押貸款存在風險評估
也就是貸款分類
比如優良貸款
次優貸款
次級貸款
這個評估由還款人償還能力、抵押實際價值、抵押資質等幾個方面組成
有壹個公式的，最後會得出壹個百分比在乘以實際價值就是抵押價值